Разделы сайта
Статьи

Предполагаемый педофил из «Мемориала» запустил увлекательную шизофреническую истерику, собранную из двух привычных д ...

Статьи

Пронзительная новость молнией посетила новостные ленты. Мирный термоядерный синтез покорен. Известные новостные ресурсы, в особенности представляющие недалекого во всех смыслах соседа, ликуют. Нефть и газ больше не нужны, вате конец.

Немного физики для тех, кто учился в школе еще хуже моего. Существуют (очень грубо) два типа ядерных реакций, практически доступных человечеству: собственно ядерная и термоядерная. Ядерная реакция – это процесс расщепления тяжелых элементов вроде плутония и урана, при этом образуется куча энергии, применяемой в бомбах и электростанциях. Термоядерная реакция - синтез легких элементов во что-то потяжелее, при этом энергии образуется еще больше, на сегодня практически достигнута только в водородной бомбе.

Среди прочих достоинств, в термоядерной реакции используется водород, а не редкий в природе плутоний и уран, чьи запасы также ограничены, как нефти и газа. Водород, как видно из формулы Н2О, входит в состав воды и его запасы, соответственно, неограниченны. (Не хотелось бы уходить в дебри с другими реакциями, с гелием 3, например, - их достижение еще сложнее. Водород тоже нужен не простой, но это тонкости).

Почему же термоядерные реакторы до сих пор не построены?

Проблема в крайне специфических условиях необходимых для термоядерной реакции. Для этого требуется крайне высокое давление и температура в 100 миллионов градусов. Понятное дело, разогреть что-нибудь до 100 миллионов градусов – это не приложение на айфон скачать. Материалов способных выдержать такую температуру (да и давление) не существует, поэтому в реакторах используют магнитные ловушки. В бомбе же необходимые условия для реакции обеспечивает подрыв ядерного заряда.

В общем, дело это чрезвычайно непростое, уже более 60 лет лучшие умы мировой физики бьются над этой задачей. Результаты пока довольно скромные: в настоящее время строится международный экспериментальный реактор на юге Франции. Есть шанс, что он обеспечит прорыв в исследованиях, позволит получить тиражируемые технологии. Вот только срок ввода реактора напоминает линию горизонта, сейчас это вроде 2025 год.

В этой области существует высокая международная кооперация и сотрудничество, деньги тратятся гигантские, поэтому вероятность каких-то подпольных прорывов за пределами основного магистрального движения представляется близкой к нулю. В силу вышесказанного, к регулярным тематическим воплям восторга в СМИ и интернете стоит относиться крайне скептически.

Вот и в данном случае, стоило пойти по ссылкам и сказка увяла.

В институте Макса Планка в Германии запущенна установка для работы с плазмой. 10 декабря удалось удержать гелиевую плазму температурой 1 миллион градусов. Это прекрасное достижение и все такое прочее, они молодцы, но путь от гелиевой плазмы с температурой в 1 миллион, до водородной в 100, примерно, как от арифмометра, до айфона, выражаясь в ясных для журналистов-гуманитариев терминах. А оттуда до промышленного реактора еще столько же.

Из вышесказанного очевидно, что человечеству брошен вызов, даже два.

Наиболее неотложной, совершенно безотлагательной, проблемой является задача по утилизации безграмотных журналистов, считающих слоган «я-гуманитарий» индульгенцией от всего. Я, в силу душевной слабости, возражаю против естественной концепции переделки их на мыло, и считаю оптимальным трудотерапию в прохладном климате, совмещенную с вечерней школой.

Куда менее значительная проблема – энергетическая. Наша жизнь, наши жилища, наш транспорт, наша промышленность, даже наши милые гаджеты требуют энергии, очень много энергии, целые горы джоулей. Человечество по-прежнему растет, недавно нищие народы становятся все менее нищими, и значит, нужда в джоулях растет и будет расти дальше. По-прежнему, подавляющее большинство энергии добывается сжиганием нефти, газа и угля. Постоянные, на протяжении десятилетий разговоры о конечности углеводородных ресурсов привели публику к парадоксальному ощущению, что нефть вообще никогда не кончится. А она ведь кончится.

«Гуманитарии» бесконечно транслируют публике поток энергетических откровений. Биодизель, сланцевые месторождения, ветроэнергетика, солнечные батареи, метан из угольных пластов и прочие илоны маски на пальчиковых батарейках. Понятное дело, все вышеперечисленное важные или очень важные отраслевые новости, но они не отменяют главного: потребление газа и нефти каждый год растет, а запасы ограничены. Однажды они закончатся.

Убаюкивающий лепет журналистов-гуманитариев только мешает обществу осознать глубину проблемы. Единственным фундаментальным решением, так же как и 60 лет назад, остается управляемый термоядерный синтез. При нынешних темпах, самый оптимистический срок появления термоядерной энергии в промышленных масштабах, пусть и баснословно дорогой, – середина века.

В то же время, как не покажется это поразительным при нынешних биржевых котировках, пик производства нефти вполне может быть достигнут в ближайшее десятилетие.

Гуманитариев эти общеизвестные и простые факты не беспокоят ни одной секунды. Зато еще через месяц они протрубят о выпуске какого-нибудь миленького ветрячка, гламурненького фиолетового цвета, который можно приделать к специальной кепочке и заряжать свой айфончик.

Какая прелесть. Со старомодной, грязной, вонючей нефтью наконец-то покончено.

26.12.2016
Долевка

Как всегда бывает после очередного экономического цунами, бледный дольщик с горящими глазами потянулся к кабинетам начальства. Это печальное зрелище наблюдается на протяжении многих лет, но чужие ошибки по-прежнему никого и ничему не учат.

В силу профессиональной принадлежности к смежной области, знакомые нередко спрашивают меня о надежности застройщика, привлекательности объекта и перспективах строительства. Раз за разом я даю одни и те же ответы, и раз за разом меня не слушают. Встретив очередного потерпевшего, я решил систематизировать свою позицию по долевому строительству.


1. Долевое участие не покупка, а инвестиция.
Собственно говоря, фраза «я купил квартиру в строящемся доме» абсурдна. Нельзя купить то, чего нет. Когда вы заключаете договор долевого участия, ваше жилье не существует. Квартира – это когда здание построено, коммуникации подключены по постоянной схеме, и оформлены бесспорные документы на собственность. Если хоть что-то из перечисленного отсутствует, то это не жилье, а инвестиционный проект: вы обмениваете деньги на обязательство. Чем-то такая сделка напоминает фьючерс, с тем уточнением, что фьючерс обеспечен всегда, а долевая квартира - никогда.

2. Инвестиция – это риск.
Сам постулат не нуждается, наверно, в разъяснении. Вложение в строящееся жилье инвестиция с высокими рисками. Если кто-то именно инвестирует часть сбережений, это еще можно понять, хотя выгодность такой инвестиции сомнительно. Совсем другое дело, когда покупатель вкладывает все, что у него есть, а зачастую, и гораздо больше (ипотека) в весьма рисковый актив.

3. Долевое строительство – это большой и неоцениваемый риск.
Банки или компании, котирующиеся на бирже, проходят строгие оценки надежности и поддерживают некоторую прозрачность. За ними следит государство, рейтинговые агентства, сама биржа, если речь об акциях или облигациях. Несмотря на все это, и компании, и банки регулярно разоряются. Строительные компании же в большинстве непрозрачны.

Даже в том случае, когда строительная компания котируется на бирже, покупателю ничего не гарантированно. Кроме обычного риска банкротства, есть и специфические риски конкретного объекта.

Даже самый добросовестный застройщик не застрахован от контрагентов. Уже построенный дом могут не подключить к коммуникациям. Да, должны были, застройщик выполнил все свои обязательства, но энергетики или водоканал, получив деньги, не смогли подключить дом. Не успели построить подстанцию или канализационный коллектор. Перенеслось года на три-четыре.

Таким образом, риски дольщика не только велики, но и принципиально не оцениваемы. Можно только дивится, что долевое строительство в фольклоре считается делом надежным, а покупка облигаций – рисковым. Кстати, облигации застройщиков, как правило, к надежным не относятся.

Можно еще задуматься, почему застройщик предпочитает деньги дольщиков деньгам профессионалов. Ответ прост до неприличия:
Перед банком (условие любого кредита) владельцы застройщика несут личную ответственность, а перед дольщиками нет.
Обязательства перед профессиональным инвестором или банком нельзя перенести на сентябрь, а перед дольщиками можно.

Даже без всего вышесказанного, достаточно взглянуть на долевое строительство свежим взглядом. В сущности, это операция, в ходе которой покупатель отдает деньги, получая взамен от неизвестных (во всяком случае, покупателю почти никогда) собственников бумажку с обещанием отдать когда-нибудь квартиру. Довольно здравого смысла, чтобы усомнится в разумности подобной сделки. Более того, глядя под таким углом, поражаешься малочисленности обманутых дольщиков.

У меня богатый опыт бесплодных попыток отговорить знакомых от принятия неприемлемого риска долевого строительства. Выделю основные встречные аргументы.

1. Я не могу иначе.
Аргументация сводится примерно к следующему: «За то, что у меня есть, я могу купить или трехкомнатную в строящемся доме, или уже построенную однокомнатную, или двухкомнатную в районе похуже. А у меня дети, у детей школа, мне необходима трехкомнатная и именно здесь».
Ответ тот же: Друг, ты не покупаешь квартиру, ты вступаешь в рисковую сделку под честное слово неизвестных тебе людей. Я прошу представить, что некий знакомый предлагает отдать ему все деньги под расплывчатое обещание предоставить через несколько лет необходимое жилье.
Теперь переберите ваших знакомых и решите, с кем из них вы бы на это пошли. У очень доверчивых и романтичных людей наберется таких друзей-знакомых двое-трое.
Как же отдают все человеку вовсе незнакомому?

2. Петя купил у этого застройщика квартиру в 20хх году, и ему отдали жилье в лучшем виде и почти вовремя.
Ответ: Некоторые люди выигрывают миллионы в лотерею. Говорят, кое-кто обыгрывал казино. Я лично знаю человека, нажившегося на МММ. Множество людей заработали кучу денег на акциях эпл/гугл/фейсбук. Да что там, я даже знаю несколько удачно женатых мужчин. И что это доказывает? По мне, так ровно ничего.
В отличие от собеседников, я лично знаком с некоторыми застройщиками и денег под честное слово им не дал бы ни за что и никогда.
Дело даже не в том, порядочные они люди или пронырливые жулики.
Если собрать в кулак здравомыслие, совершенно несомненно: обернись дело круто, и они станут спасать себя. Не вас.

Должен с горечью признаться, за все время мне удалось отговорить от долевки, кажется, только одного человека. Страсть все-таки сильнее разума.

И это, наверно, неплохо.

Дорогие друзья опять заполнили мою ленту видным представителем печального сегодня.

Одни утверждают, что деятель невменяем, не при своих, съехал с глузду, слетел с катушек, скорбен рассудком. К диагностике их приводит распространенное суждение, будто уравновешенный налогоплательщик, безопасный для окружающих, не станет вредить собственным существенным подробностям и поджигать двери казенного учреждения.

Давеча я позволил себе немного шутить, используя текст Откровения Иоанна Богослова, также известного, как Апокалипсис (Иоанна). В ответ пришли упреки, нельзя сказать, что неожиданные, но странные. Ни один читатель не высказал негодования по части теребления Священного писания немытыми руками (такое недовольство я, кстати, вполне бы понял). Зато многие были недовольны моим небрежением звездой «Полынь».

Престижную студентку престижного вуза, дочь престижнейшего отца остановили на крайне непрестижной турецко-сирийской границе. Девушке сорвали, к счастью, джихад в ИГИЛ и вернули в семью. Конкретная публичная история благополучно разрешена, но характерные мотивации никуда не делись, и повторения неизбежны.

Государственный секретарь США Джон Керри предупредил о последствиях возможного отказа Конгресса утвердить сделку с Ираном:

Михалков и Кончаловский получили, как известно, государственную поддержку своему проекту фаст-фудной сети «Едим дома». Не так просто выразить мое отношение к этой идеи, используя лексику, считающейся употребимой при дамах и возможных, хотя бы потенциально, детях.

Бельгия, в сущности, та же Голландия только без селедки и сыра, но с мидиями, шоколадом и вафлями. У голландцев, строго говоря, есть собственные вафли, но кому они нужны, кроме голландцев? Остальная фламандская еда указывает на странный аскетизм аборигенов, близкий к тяжелому извращению. Тут какая-то комплексная психиатрическая травма, требующая компенсации каннабисом. Мужчина, способный испытать влечение к существам в амстердамских витринах, вполне может наслаждаться местным гороховым супом и гюцпотом (человеку со здоровыми наклонностями лучше сдержать естественное любопытство и не пытаться узнать, что это такое).

Мне в третий раз попался в ленте текст Митрича, разошедшийся печально широко. Текст посвящен внешней политике Этойстраны (ТМ, обязательно сопровождается брезгливо сморщенным Носиком). Центральный тезис новизной не блещет, откровенно говоря, его даже толком не пропылесосили. В общем, все правители несчастной Этойстраны дураки и подлецы, занимавшиеся вместо «строительства домов, дорог и мостов» международными понтами и бессмысленными аннексиями.

Полонский прибыл из Камбоджи в шортах и шлепках, завернувшись в одеяло. Печальный итог (промежуточный, во всяком случае) яркого жизненного пути. Это довольно распространенная и очень простая история, начавшаяся в конце 90-х. К осени 99-го года средний квадратный метр в Петербурге стоил 360$ (тогда квартиры продавали за доллары и только за доллары), а к лету 2008 поднялся до 4500$, то есть в двенадцать раз. Примерно за тоже время акции «Газпрома» выросли в 20 раз, а «Сбербанка» в 150 (если я не ошибаюсь).

Страница: Ctrl 123456789 Ctrl